近日，漢中清水灣樓盤通知業(yè)主交付新房，但業(yè)主收房時(shí)發(fā)現(xiàn)存在很多問題，遂向華商投訴。9月1日，記者從漢中市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心站獲悉，清水灣正在走驗(yàn)收程序，并未取得《竣工驗(yàn)收備案表》，對其違規(guī)交房行為，漢中市住建局要求其立即停止交付，并將約談開發(fā)商。

業(yè)主：清水灣違規(guī)交房問題多

9月1日，漢中清水灣業(yè)主劉先生向二三里投訴稱，他日前收到清水灣售樓部電話通知，要其準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)接收新房交付。8月30日現(xiàn)場接收新房時(shí)，卻讓劉先生大跌眼鏡。

“收房程序先是讓你交這費(fèi)用、那費(fèi)用，并沒有讓業(yè)主先去驗(yàn)收看一下房屋，看一看小區(qū)綠化環(huán)境等情況，就直接先收費(fèi)，最后一步才是看房驗(yàn)房，這明顯不符合規(guī)定?！眲⑾壬f，“最重要的是開發(fā)商并未出示政府部門出具的竣工驗(yàn)收手續(xù)，作為業(yè)主我們不敢冒險(xiǎn)收房?！?/span>

9月1日，清水灣業(yè)主李女士說，收房時(shí)，大多數(shù)業(yè)主對開發(fā)商違規(guī)交房的行為表示不滿，大家都拒絕接收。部分業(yè)主進(jìn)入小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)綠化等存在很多問題。業(yè)主們質(zhì)疑小區(qū)綠化未達(dá)到規(guī)定的31%的綠化率。

“不僅綠化不達(dá)標(biāo)，開發(fā)商宣稱的健身跑道成為水泥路，籃球場也沒了，小區(qū)綠化與規(guī)劃沙盤完全不符合，不給業(yè)主預(yù)留裝修時(shí)間就提前預(yù)收取暖費(fèi)，未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件……”李女士等清水灣數(shù)百名業(yè)主羅列了清水灣交房發(fā)現(xiàn)的眾多問題。

清水灣樓盤沙盤模型

開發(fā)商：將統(tǒng)一回復(fù)業(yè)主疑問

9月1日，記者來到清水灣售樓部，清水灣開發(fā)商陜西北宸軒宇置業(yè)有限公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人葉經(jīng)理表示，業(yè)主質(zhì)疑的綠化問題，開發(fā)商正在完善，而樓盤沙盤僅供參考，交房以實(shí)際交付條件為準(zhǔn)。記者詢問清水灣是否達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，他反復(fù)解釋稱：“交房是應(yīng)部分業(yè)主強(qiáng)烈要求，才通知業(yè)主收房交鑰匙?！?/span>

然而，現(xiàn)場數(shù)十名業(yè)主當(dāng)場質(zhì)問開發(fā)商此番說辭表示，業(yè)主們并未要求開發(fā)商提前交房。當(dāng)業(yè)主們要求開發(fā)商出具竣工驗(yàn)收等手續(xù)時(shí)，開發(fā)商并未出示。葉經(jīng)理回應(yīng)說：“已經(jīng)竣工驗(yàn)收了，驗(yàn)收報(bào)告這幾天就能下來?！?/span>

9月1日，記者同5名業(yè)主代表和葉經(jīng)理到清水灣小區(qū)內(nèi)部走訪了一番。現(xiàn)場看到小區(qū)綠化還未做完，多名工人正在現(xiàn)場施工，幾處環(huán)境還是土堆，內(nèi)部環(huán)境和售樓部展示的沙盤效果相差甚遠(yuǎn)。葉經(jīng)理表示，目前很多綠化工程都還在完善，小區(qū)的水泥路面也將在后期鋪設(shè)硅膠，建成健康跑道，滿足業(yè)主需求。他還說，開發(fā)商將于近日統(tǒng)一回復(fù)業(yè)主疑問。

9月1日中午，記者向開發(fā)商詢問查看竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，葉經(jīng)理表示，當(dāng)日下午將向媒體提供。但在1日下午，記者并未見到清水灣開發(fā)商陜西北宸軒宇置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，也未看到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等手續(xù)。不過，在1日晚間，記者從清水灣開發(fā)商處獲悉，他們已經(jīng)停止新房交付。

住建局：約談開發(fā)商叫停違規(guī)交房

9月1日下午，記者致電漢中市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心站，該站辦公室一工作人員表示，清水灣目前正在走驗(yàn)收程序。她介紹，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，開發(fā)商將自行在網(wǎng)上申報(bào)驗(yàn)收，屆時(shí)中心站將現(xiàn)場參與驗(yàn)收工作。

隨后，記者又聯(lián)系上漢中市住建局，該局相關(guān)部門表示，清水灣項(xiàng)目未取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》，不符合購房合同約定的交付條件。下一步，市住建局將及時(shí)約談開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求開發(fā)企業(yè)立即停止交付行為，待取得合同約定的交付手續(xù)后方可向業(yè)主交付使用。