漢中市關(guān)于治理公共租賃住房使用亂象有關(guān)事項(xiàng)的公告

廣大公共租賃住房承租戶、有關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及廣大群眾：

公共租賃住房是指面向符合規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房?，F(xiàn)就治理公共租賃住房使用亂象有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

01、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》等規(guī)定對(duì)公共租賃住房住戶使用行為要求如下：

1.公共租賃住房不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，不得改變所承租公共租賃住房用途，不得破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀，不得在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房。

承租人有上述行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房，承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回，逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2.承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

3.承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房行為的、改變所承租公共租賃住房用途的、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的、在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。承租人有上述行為的，自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

02、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等規(guī)定對(duì)房產(chǎn)中介行為要求如下：

1.《公共租賃住房管理辦法》第三十二條規(guī)定、第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供保障房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。一經(jīng)查實(shí)有上述行為的，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。

2.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定、第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。一經(jīng)查實(shí)有上述行為的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元罰款。

03、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，保障對(duì)象違規(guī)轉(zhuǎn)售轉(zhuǎn)租公共租賃住房簽訂的合同，屬無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。廣大群眾切勿輕信謠言違規(guī)轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租公共租賃住房，以免個(gè)人經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)受損失。

歡迎社會(huì)各界對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公共租賃住房的行為監(jiān)督舉報(bào)。

舉報(bào)電話：0916-2530982?2696004