“辛辛苦苦攢錢買了房子，十多年下來卻辦不下屬于自己的房產(chǎn)證?！蹦相崊^(qū)江洲名園的十多位業(yè)主很糟心。

日前，里友在華商報(bào)-二三里資訊平臺上反映，2010年7月15日在南鄭區(qū)大河坎鎮(zhèn)江洲名園小區(qū)購買2號樓一套商品房，并與漢中市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（原三通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）簽訂購房合同，按購房合同條款按時(shí)交納了購房首付款，包括契約稅和維修基金等費(fèi)用，但當(dāng)時(shí)開發(fā)商只給他開具了公司的收款收據(jù)，之后一直以財(cái)務(wù)人員不在或者是主管領(lǐng)導(dǎo)不在為借口推脫，不給辦理正式購房發(fā)票、契約稅和維修基金正式票據(jù)，導(dǎo)致至今房產(chǎn)證一直辦不下來。

11月25日，記者前往江洲名園小區(qū)業(yè)主李先生（化名）家中了解實(shí)際情況，房產(chǎn)證多年無法落實(shí)，李先生十分焦急。“2017年7月我將漢中市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和法人張某某起訴到南鄭區(qū)（縣）法院，經(jīng)法院調(diào)查，原來恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司早在2019年將我的房子賣給了其員工，并辦理了銀行貸款和抵押手續(xù)?！?/span>

同年11月9日，在南鄭區(qū)（縣）法院調(diào)解下，李先生替恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還了江州名苑園2號樓這套房子在工商銀行的貸款，銀行也解除了抵押手續(xù)，并給開發(fā)商交清了房屋的所有費(fèi)用。同時(shí)，南鄭區(qū)大河坎法院給他出具了《民事調(diào)解書》，確定了李先生與開發(fā)商的購房合同具有法律效力。

然而一切并不是想象中的順利，法人張某某同他一起去南鄭區(qū)住建局辦理了購房合同備案手續(xù)之后，就開始不接電話，玩起了“失蹤”，接電話后，又讓李先生再交一次契稅和維修基金才給辦相關(guān)發(fā)票等手續(xù)。

該小區(qū)還有一些業(yè)主和李先生情況相同，開發(fā)商沒有給他們開具買房正式發(fā)票?！耙灿袔讘魳I(yè)主當(dāng)時(shí)沒有辦法，多給開發(fā)商交了一次稅款，之后好不容易才辦下了房產(chǎn)證，多交的稅款當(dāng)時(shí)張某某答應(yīng)給退，都打了欠條的，如今也沒有退回，打電話也都聯(lián)系不上?！?/span>

李先生和記者當(dāng)面給張某某打了多個(gè)電話，對方依舊未接聽。記者從企查查上查詢到，張某某和其企業(yè)目前因多件官司案件纏身，拒不執(zhí)行，已經(jīng)被南鄭區(qū)法院列入失信人黑名單。

隨后，記者跟隨李先生來到南鄭區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，工作人員告訴他，沒有開發(fā)商去稅務(wù)局開的正式購房發(fā)票以及開發(fā)商的公章，資料不齊全，目前是無法辦理房產(chǎn)證的。

南鄭區(qū)城建局房管股王股長向記者表示，漢中市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司幾乎屬于瀕臨破產(chǎn)狀態(tài)，該企業(yè)法人代表張某某已經(jīng)八十多歲的年齡。目前開發(fā)商和施工公司因工程款項(xiàng)、房產(chǎn)抵押等問題正處于司法程序階段，導(dǎo)致大河坎江洲名園多棟樓還沒有完成最后的驗(yàn)收備案，情況比較復(fù)雜，調(diào)解難度較大。